「注文住宅は高そう…」
「打ち合わせが大変そう…」
そんな理由から、最近人気が高まっているのが
規格住宅です。
実際に住宅営業をしていても、
規格住宅を選ばれる方はかなり増えていると感じます。
住宅営業をしながら、建築士として家づくりにも関わっています。
今回は、意外と人気な“規格住宅”について、
メリット・デメリットをわかりやすく解説します。
規格住宅とは？
規格住宅とは、
あらかじめ用意されたプランの中から選んで建てる住宅のことです。
最近では👇
- 100プラン以上
- 平屋プラン
- 子育て向けプラン
など、かなり種類が豊富な会社も増えています。
規格住宅のメリット
① 厳選されたプランから選べる
規格住宅は、
設計士が考えたプランをベースにしています。
そのため👇
- 動線
- 間取り
- 収納計画
などが、かなり考えられているケースが多いです。
実際に住宅営業をしていても、
「住みやすい」と感じるプランは多い印象です。
② 耐震性も安心しやすい
規格住宅は、
設計段階から構造を考えて作られているため、
耐震性のバランスも取りやすいです。
もちろん会社によりますが、
安心感を感じる方も多いと思います。
③ コストを抑えやすい
規格住宅の大きな魅力の一つが、
価格を抑えやすいことです。
理由として👇
- プランが決まっている
- 打ち合わせが効率的
- 資材や仕様を統一しやすい
などがあります。
最近は物価上昇もあるため、
“コストを抑えたい”という方にも人気があります。
④ 打ち合わせがスムーズ
フルオーダー住宅では、
決めることがかなり多いです。
一方で規格住宅は👇
- ベースが決まっている
- 選択肢が整理されている
ため、打ち合わせも比較的スムーズです。
共働き世帯などにも人気が高い印象があります。
規格住宅のデメリット
① 会社によってはスペックが下がる
ここはかなり重要です。
規格住宅はコストを抑えるために👇
- 断熱性能
- 設備グレード
- 標準仕様
が抑えられているケースもあります。
住宅営業マンとしても、
“価格だけ”で判断しないことは大切だと思っています。
② 選べる標準仕様が少ない場合もある
規格住宅は、
選択肢を絞ることで価格を抑えているケースがあります。
そのため👇
- 外壁
- 床材
- 設備
などが、自由に選べないこともあります。
「こだわりを強く出したい方」には、少し物足りなく感じる場合もあります。
建築士として感じること
規格住宅は👇
- コスパ重視
- 打ち合わせを効率化したい
- バランスよく家づくりしたい
という方には、かなり合っていると思います。
逆に👇
- 細かくこだわりたい
- 完全オーダー希望
という場合は、注文住宅の方が向いているケースもあります。
まとめ
規格住宅には👇
メリット
- コストを抑えやすい
- 打ち合わせがスムーズ
- 設計士が考えた安心感
デメリット
- 自由度が低い場合がある
- 会社によってスペック差がある
という特徴があります。
最近はかなり魅力的な規格住宅も増えているので、
選択肢の一つとして検討するのもおすすめです。
👉
「規格住宅でも会社によって特徴はかなり違います。」
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